Lokal użytkowy 67,4 m² + oranżeria 77,87 m² | Białobrzegi

Najważniejsze atuty

czynsz najmu: 4 500 zł netto + 23% VAT / miesiąc
67,40 m² powierzchni lokalu
dodatkowa oranżeria o powierzchni 77,87 m²
możliwość korzystania z ogródka zewnętrznego
lokal ze stałą zabudową i infrastrukturą
profesjonalna wentylacja oraz klimatyzacja
lokal kompleksowo zaaranżowany w 2025 roku
możliwość prowadzenia gastronomii lub dostosowania przestrzeni do innej działalności
opcjonalnie możliwość wynajęcia lokalu wraz z pełnym wyposażeniem restauracji

Opis nieruchomości
Do wynajęcia lokal użytkowy zlokalizowany w Białobrzegach przy ul. Marii Konopnickiej 3/3, na osiedlu mieszkaniowym, w otoczeniu lokali usługowych i handlowych.

Powierzchnia lokalu wynosi 67,40 m². Dodatkowym atutem jest przestronna, przeszklona oranżeria o powierzchni 77,87 m², która znacząco zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości. Do dyspozycji pozostaje również przestrzeń przeznaczona na ogródek zewnętrzny.

Lokal oferowany jest do wynajęcia ze stałą zabudową oraz infrastrukturą, bez wyposażenia ruchomego obecnie prowadzonej restauracji.

Nieruchomość została kompleksowo zaaranżowana w 2025 roku i jest przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej. Na miejscu znajdują się m.in. profesjonalna wentylacja oraz klimatyzacja.

Układ i charakter lokalu dają jednocześnie możliwość dostosowania przestrzeni do własnego konceptu oraz prowadzenia innego rodzaju działalności usługowej lub handlowej.

Warunki najmu
Czynsz najmu: 4 500 zł netto + 23% VAT / miesiąc
Czynsz brutto: 5 535 zł / miesiąc
Dodatkowo płatne są opłaty za energię elektryczną, gaz, wodę oraz ciepło - według zużycia.
Kaucja: 6 000 zł

Możliwość wynajęcia gotowej restauracji
Dla osób zainteresowanych kontynuowaniem działalności gastronomicznej istnieje również możliwość wynajęcia lokalu wraz z kompletnym wyposażeniem obecnej restauracji.

W tym wariancie do dyspozycji najemcy może pozostać m.in. profesjonalne wyposażenie kuchni, wyposażenie sali konsumpcyjnej, meble oraz pozostałe elementy potrzebne do prowadzenia restauracji.

Warunki oraz wysokość czynszu za wynajem lokalu wraz z wyposażeniem pozostają do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem.

Jest to rozwiązanie dla osoby, która zamiast urządzać lokal od podstaw, chciałaby rozpocząć działalność gastronomiczną w przygotowanej już przestrzeni.

Potencjał lokalu
Dużym atutem nieruchomości jest połączenie lokalu o powierzchni 67,40 m² z dodatkową oranżerią o powierzchni 77,87 m² oraz możliwością korzystania z ogródka zewnętrznego.

Przestrzeń może sprawdzić się m.in. jako restauracja, kawiarnia, cukiernia, piekarnia, lokal handlowy, salon, gabinet lub punkt usługowy.

Dzięki istniejącej infrastrukturze lokal daje możliwość zarówno stworzenia własnego konceptu, jak i po uzgodnieniu warunków z właścicielem, przejęcia przestrzeni wraz z wyposażeniem gastronomicznym.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na osiedlu mieszkaniowym w Białobrzegach, co zapewnia naturalny dostęp do lokalnej grupy klientów.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. market spożywczy, przedszkole oraz pralnia, dzięki czemu okolica generuje regularny ruch mieszkańców przez cały dzień.

To atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących lokalu pod własną działalność, jak i osób zainteresowanych rozpoczęciem działalności gastronomicznej w przygotowanej już przestrzeni.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.