Oferuję Państwu dom z dużym potencjałem inwestycyjnym, dla rodziny lub pod działalność gospodarczą w miejscowości Białobrzegi, powiat białobrzeski.

MOŻLIWOŚĆ INWESTYCYJNA

Dom jest z dużym potencjałem na kwaterę pracowniczą i znajduje się kilkaset metrów od Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Białobrzegach. Dla wygody pracowników, po drugiej stronie ulicy znajduje się supermarket Netto. Obecnie zamieszkały, natomiast jest możliwość gwarancji wynajmu tego domu przez zewnętrzną firmę za kwotę minimum 2 500 PLN netto miesięcznie.

ASPEKTY FORMALNE

Dom razem z działką są w pełnej własności, posiadają jednego właściciela. Stan prawny jest uregulowany.

NIERUCHOMOŚĆ

Działka, na której usadowiona jest nieruchomość, znajduje się przy ul. Kościelnej w Białobrzegach. Dom podzielony jest na dwie części użytkowe z oddzielnymi wejściami, spośród której jedna część jest wynajmowana najemcom i przynosi comiesięczne zyski. Sam dom posiada również piwnicę oraz poddasze. Na działce znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, które służy jako garaż na auto osobowe oraz jeszcze większe pomieszczenie gospodarcze na różne inne przedmioty.

Na działce o powierzchni 592 m2 znajdują się:

Dom
Na powierzchnię domu o łącznej wielkości użytkowej 152,9 m2 składają się:

Parter(79,2 m2) - 263 cm wysokości

Cała część parterowa nadaje się do odświeżenia lub remontu.
Pokój 1(21,6 m2) - pełni funkcję salonu, bardzo widny, z ekspozycją na południe pojedynczymi drzwiami balkonowymi.
Pokój 2(15,2 m2) - użytkowany jako sypialnia, z umeblowaniem i ekspozycją południową.
Pokój 3(13,6 m2) - użytkowany jako sypialnia, z umeblowaniem i ekspozycją zachodnią.
Kuchnia(10,2 m2) - jest oddzielna, z ekspozycją na północ przez wiatrołap, do całkowitego remontu.
Łazienka(4,1 m2) - posiada wannę, jest do całkowitego remontu.
Wiatrołap(3,3 m2) - zaczyna się przy drzwiach wejściowych, po wejściu schodami. Jest z wyjściem na 30-metrowy taras.
Przedpokój(9 m2) - znajduje się w centrum domu, skąd mamy dostęp do prawie każdego z pomieszczeń, schowka czy bezpośredniego przejścia do górnej części domu.
Schowek(2,2 m2).

Dodatkowo:
Taras(30,5 m2) - nie jest zadaszony, o wymiarach 6,1 m2 x 5 m2, dobrze nasłoneczniony.
Balkon 1(3,5 m2) - bardzo słoneczny, od strony południowej.

Aktualny stan mieszkania jest bardzo dobry, ściany są świeżo odmalowane, a całość widoczna jest na zdjęciach. Wyposażenie do uzgodnienia, natomiast bez większości mebli.

1-sze piętro(73,7 m2) - 250 cm wysokości

Górna część domu jest w dobrym stanie, nadaje się do odświeżenia lub zamieszkania.
Rozkład jest taki sam jak w dolnej części.
Pokój 4(21,6 m2) - pełni funkcję salonu, bardzo widny, z ekspozycją na południe pojedynczymi drzwiami balkonowymi.
Pokój 5(15,2 m2) - użytkowany jako sypialnia, z umeblowaniem i ekspozycją południową.
Pokój 6(13,6 m2) - użytkowany jako pokój dzienny, z umeblowaniem i ekspozycją zachodnią.
Kuchnia(10,2 m2) - jest oddzielna, z ekspozycją na północ i bezpośrednim dostępem do balkonu.
Łazienka(4,1 m2) - posiada wannę, jest do odświeżenia lub remontu.
Przedpokój(9 m2) - znajduje się w centrum domu, skąd mamy dostęp do prawie każdego z pomieszczeń, schodów na dół, schodów na poddasze oraz na balkon.

Dodatkowo:
Balkon 2(2,6 m2) - zadaszony, z wejściem od kuchni, o wymiarach 0,8 m2 x 2,6 m2, ekspozycja północna.
Balkon 3(3,5 m2) - bardzo słoneczny, ekspozycja południowa.
Balkon 4(2,4 m2) - słoneczny, strona zachodnia.

Poddasze(91,6 m2 - po podłodze) - znajduje się na całej powierzchni domu, bez dodatkowych pomieszczeń. Wysokość w najniższym punkcie ma 150 cm, natomiast w najwyższym aż 280 cm.

Piwnica
Znajduje się pod tarasem i jest z osobnym wejściem od podwórka, powierzchnia całkowita to około 30 m2, natomiast wysokość wynosi 211 cm.

Budynki gospodarcze
Posadowione są na działce bliżej części północno-wschodniej. Jedno pomieszczenie o powierzchni 27 m2 jest użytkowane jako garaż na auto osobowe, natomiast może służyć również pod działalność i różnego typu pracownie lub zakład.
Druga część garażu nie jest obecnie użytkowana, natomiast ma powierzchnie około 15 m2.
Wysokość tych dwóch pomieszczeń to około 220 cm.

Największym pomieszczeniem gospodarczym jest budynek o powierzchni około 70 m2 i wysokości od 370 cm do 430 cm, który jest położony skrajnie na północno-wschodniej części działki.

Sumując wszystkie zabudowane powierzchnie, mamy prawie 400 m2 do zagospodarowania w dowolny sposób.

OKOLICA

W najbliższej okolicy od domu znajduje się sklep spożywczy Netto, las, różnego typu sklepy budowlane, stacja benzynowa oraz Targowisko Miejskie w Białobrzegach, gdzie w każdą środę oraz sobotę mamy dostęp do różnego rodzaju produktów spożywczych(mięsa, ryby, warzywa i owoce bezpośrednio od producentów) czy przemysłowych.
Białobrzegi charakteryzują się tym, że prawie każdego rodzaju produkty czy usługi mamy dostępne w odległości kilkuset metrów.
Samo miasto Białobrzegi znajduje się w odległości 30 km od Radomia oraz 70 km od Warszawy. Bezpośrednio przy drodze ekspresowej S7.

Podsumowując. Jest to bardzo dobra propozycja dla osób, które szukają domu dla swojej rodziny(również wielopokoleniowej), chcą dobrze ulokować swój kapitał, szukają domu pod działalność gospodarczą lub po prostu chcą łączyć dom z zakładem pracy.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Koniecznie skontaktuj się, jeśli informacje umieszczone w ogłoszeniu nie są dla Ciebie wystarczające, a jesteś zainteresowany zakupem tego typu nieruchomości.